Estimation théorique
Allée de l Oseraie,94260 Fresnes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de l Oseraie,94260-Fresnes indique un avis de valeur compris entre 560.000€ et 632.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.600€ et 6.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 560.000€ et 632.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.409€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.409€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fresnes (94034), comprenant 28342 habitants est de 19,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,27€, à 27,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.327€ et 2.742€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 560.000€ et 632.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.409€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.409€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fresnes (94034), comprenant 28342 habitants est de 19,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,27€, à 27,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.327€ et 2.742€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-27 | 37 | RUE YVON | 3 | 62 | 125 | 360000€ | 5806€ |
2019-08-20 | 35 | RUE YVON | 3 | 90 | 167 | 350000€ | 3889€ |
2019-12-05 | 32 | RUE YVON | 3 | 92 | 295 | 450000€ | 4891€ |
2023-05-16 | 7 | RUE LINA | 3 | 40 | 268 | 360750€ | 9019€ |
2022-07-08 | 40 | RUE YVON | 5 | 93 | 458 | 485000€ | 5215€ |
2020-03-27 | 10 | RUE ADOLPHE KARA | 4 | 68 | 123 | 415000€ | 6103€ |
2020-10-19 | 48 | RUE YVON | 3 | 72 | 198 | 436500€ | 6063€ |
2021-02-16 | 50 | RUE YVON | 3 | 30 | 384 | 512000€ | 17067€ |
2020-02-20 | 8 | RUE LOUIS | 4 | 121 | 435 | 585000€ | 4835€ |
2021-12-10 | 23 | RUE LINA | 3 | 58 | 102 | 361580€ | 6234€ |
2022-02-18 | 17 | RUE LEON BERNARD | 3 | 97 | 529 | 500000€ | 5155€ |
2022-06-21 | 14 | RUE LEON BERNARD | 5 | 98 | 118 | 663500€ | 6770€ |
2019-10-15 | 34 | RUE LINA | 2 | 56 | 196 | 510000€ | 9107€ |
2021-03-15 | 16 | RUE LEON BERNARD | 6 | 107 | 302 | 153750€ | 1437€ |
2021-06-11 | 16 | RUE LEON BERNARD | 5 | 98 | 303 | 470000€ | 4796€ |
2021-07-13 | 16 | RUE LOUIS | 4 | 93 | 289 | 464000€ | 4989€ |
2021-03-16 | 1 | RUE DES JACINTHES | 3 | 58 | 339 | 457000€ | 7879€ |
2023-03-09 | 81 | BD PASTEUR | 5 | 85 | 154 | 532000€ | 6259€ |
2019-09-05 | 6 | RUE DES ANEMONES | 4 | 48 | 270 | 412600€ | 8596€ |
2022-09-02 | 18 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 99 | 263 | 643000€ | 6495€ |
2020-12-02 | 11 | RUE DES JACINTHES | 4 | 50 | 270 | 373000€ | 7460€ |
2021-10-13 | 11 | RUE DES JACINTHES | 5 | 120 | 270 | 610000€ | 5083€ |
2022-05-13 | 10 | PROM DU BARRAGE | 2 | 75 | 177 | 430900€ | 5745€ |
2019-07-26 | 10 | PROM DU BARRAGE | 6 | 140 | 216 | 587000€ | 4193€ |
2020-02-14 | 14 | RUE DES JACINTHES | 3 | 75 | 350 | 410000€ | 5467€ |
2019-07-24 | 13 | RUE DES JACINTHES | 3 | 60 | 270 | 505000€ | 8417€ |
2019-09-12 | 97 | BD PASTEUR | 4 | 90 | 263 | 350000€ | 3889€ |
2021-02-26 | 18 | RUE DES ANEMONES | 5 | 91 | 270 | 500000€ | 5495€ |
2020-05-20 | 16 | RUE DES JACINTHES | 5 | 108 | 367 | 565000€ | 5231€ |
2023-01-16 | 8 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 116 | 350 | 592000€ | 5103€ |
2019-09-24 | 15 | RUE DES JACINTHES | 3 | 48 | 405 | 380000€ | 7917€ |
2020-09-04 | 24 | RUE DES ANEMONES | 5 | 105 | 270 | 516000€ | 4914€ |
2019-11-21 | 21 | RUE DES JACINTHES | 3 | 75 | 270 | 569000€ | 7587€ |
2021-09-03 | 31 | AV GAMBETTA | 6 | 120 | 365 | 689000€ | 5742€ |
2022-05-11 | 30 | RUE DE VERDUN | 10 | 114 | 237 | 550000€ | 4825€ |
2022-09-08 | 30 | RUE DE VERDUN | 4 | 115 | 207 | 564000€ | 4904€ |
2023-01-17 | 22 | RUE JULES GUESDE | 4 | 89 | 218 | 390000€ | 4382€ |
2019-12-19 | 22 | RUE JULES GUESDE | 5 | 100 | 218 | 280000€ | 2800€ |
2023-02-10 | 27 | RUE DE VERDUN | 3 | 60 | 481 | 385000€ | 6417€ |
2021-07-21 | 25 | RUE DE VERDUN | 8 | 153 | 63 | 715000€ | 4673€ |
2019-07-19 | 30 | RUE DES JACINTHES | 7 | 158 | 242 | 550000€ | 3481€ |
2021-04-16 | 26 | RUE DE VERDUN | 4 | 70 | 245 | 411500€ | 5879€ |
2021-04-13 | 23 | RUE DE VERDUN | 5 | 100 | 433 | 527400€ | 5274€ |
2021-02-18 | 29 | RUE DES JACINTHES | 5 | 90 | 241 | 490000€ | 5444€ |
2019-05-21 | 43 | BD PASTEUR | 3 | 65 | 352 | 445000€ | 6846€ |
2022-06-14 | 31 | RUE DES ANEMONES | 5 | 150 | 185 | 262900€ | 1753€ |
2021-09-01 | 6 | RUE MOULINOT | 4 | 88 | 139 | 421400€ | 4789€ |
2021-02-05 | 11 | RES DE TOURVOIE | 3 | 55 | 0 | 255000€ | 4636€ |
2022-08-31 | 14 | RES DE TOURVOIE | 3 | 55 | 0 | 228000€ | 4145€ |
2021-02-22 | 23 | RES DE TOURVOIE | 4 | 63 | 0 | 320000€ | 5079€ |
2021-02-26 | 27 | RES DE TOURVOIE | 4 | 63 | 0 | 45734.7€ | 726€ |
2023-02-06 | 28 | RES DE TOURVOIE | 4 | 63 | 0 | 226100€ | 3589€ |
2020-09-17 | 5 | RES DE TOURVOIE | 3 | 55 | 0 | 280000€ | 5091€ |
2022-02-18 | 13 | RUE JULES GUESDE | 4 | 133 | 774 | 640000€ | 4812€ |
2020-07-01 | 24 | RUE DE VERDUN | 6 | 138 | 329 | 639420€ | 4633€ |
2019-11-20 | 35 | RUE DES ANEMONES | 3 | 65 | 492 | 550000€ | 8462€ |
2019-08-09 | 3 | AV DU PARC DES SPORTS | 5 | 70 | 344 | 497000€ | 7100€ |
2021-01-19 | 3 | AV DU PARC DES SPORTS | 5 | 70 | 344 | 505000€ | 7214€ |
2022-04-29 | 37 | RUE DES ANEMONES | 3 | 55 | 338 | 425000€ | 7727€ |
2020-01-21 | 19 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 92 | 327 | 481000€ | 5228€ |
2021-10-25 | 35 | BD PASTEUR | 4 | 104 | 350 | 551000€ | 5298€ |
2019-09-09 | 0 | SEN DE LA BONDE | 6 | 149 | 504 | 655000€ | 4396€ |
2021-07-13 | 0 | SEN DE LA BONDE | 6 | 149 | 504 | 950000€ | 6376€ |
2020-03-02 | 30 | BD JEAN JAURES | 3 | 80 | 232 | 476432€ | 5955€ |
2022-07-28 | 11 | ALL DES CEPAGES | 5 | 125 | 0 | 580000€ | 4640€ |
2021-09-06 | 4 | ALL DES CEPAGES | 5 | 114 | 0 | 590000€ | 5175€ |
2021-12-10 | 24 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 100 | 315 | 572000€ | 5720€ |
2019-06-07 | 48 | RUE VOLTAIRE | 3 | 55 | 418 | 414508€ | 7537€ |
2021-10-12 | 3 | RUE DES OEILLETS | 5 | 140 | 195 | 795000€ | 5679€ |
2022-01-06 | 10 | RUE DE VERDUN | 5 | 105 | 344 | 512000€ | 4876€ |
2022-07-26 | 10 | RUE DES OEILLETS | 7 | 140 | 228 | 853000€ | 6093€ |
2019-07-05 | 10 | RUE DE VERDUN | 4 | 101 | 0 | 540000€ | 5347€ |
2022-07-22 | 12 | RUE DES OEILLETS | 5 | 130 | 229 | 657381€ | 5057€ |
2021-11-02 | 2 | RUE DU COTEAU | 3 | 75 | 362 | 347390€ | 4632€ |
2019-12-23 | 32 | AV DE LA MAIRIE | 5 | 135 | 338 | 680000€ | 5037€ |
2021-10-29 | 26 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 63 | 350 | 429700€ | 6821€ |
2020-07-29 | 11 | RUE DES OEILLETS | 4 | 74 | 205 | 410000€ | 5541€ |
2019-11-08 | 30 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 85 | 300 | 464300€ | 5462€ |
2020-06-11 | 23 | AV DE LA MAIRIE | 2 | 55 | 175 | 400000€ | 7273€ |
2021-01-29 | 27 | BD PASTEUR | 4 | 104 | 232 | 462000€ | 4442€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 160 | 403 | 730667€ | 4567€ |
2019-07-31 | 12 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 106 | 298 | 542000€ | 5113€ |
2020-05-07 | 5 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 61 | 205 | 642000€ | 10525€ |
2019-06-19 | 15 | AV JEAN PIERRE | 3 | 71 | 332 | 275000€ | 3873€ |
2022-06-07 | 8 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 75 | 349 | 400580€ | 5341€ |
2021-11-24 | 13 | AV JEAN PIERRE | 5 | 108 | 326 | 643700€ | 5960€ |
2021-01-12 | 7 | RUE DU RESERVOIR | 7 | 120 | 718 | 585000€ | 4875€ |
2021-08-31 | 22 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 151 | 539 | 675000€ | 4470€ |
2020-07-16 | 5 | RUE DE LA TERRASSE | 6 | 134 | 350 | 523000€ | 3903€ |
2019-05-06 | 11 | AV JEAN PIERRE | 4 | 76 | 334 | 105000€ | 1382€ |
2022-09-08 | 20 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 90 | 350 | 510000€ | 5667€ |
2019-11-28 | 9 | AV JEAN PIERRE | 3 | 87 | 331 | 535800€ | 6159€ |
2022-10-27 | 26 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 64 | 0 | 310000€ | 4844€ |
2020-05-28 | 21 | RUE DE LA TERRASSE | 4 | 100 | 350 | 466650€ | 4667€ |
2020-04-23 | 6 | RUE DE LA TERRASSE | 8 | 150 | 300 | 515000€ | 3433€ |
2022-04-29 | 14 | AV JEAN PIERRE | 4 | 71 | 264 | 300000€ | 4225€ |
2022-03-28 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 136 | 620 | 716500€ | 5268€ |
2021-09-22 | 33 | AV DE LA REPUBLIQUE | 11 | 175 | 568 | 657000€ | 3754€ |
2019-10-04 | 12 | AV DE LA MAIRIE | 6 | 124 | 350 | 603000€ | 4863€ |
2022-05-16 | 15 | ALL DU CLOS DE TOURVOIE | 4 | 72 | 0 | 260000€ | 3611€ |
2022-05-16 | 17 | ALL DU CLOS DE TOURVOIE | 4 | 72 | 0 | 260000€ | 3611€ |
2020-01-10 | 17 | ALL PHILIPPE DE CONNAYE | 4 | 72 | 0 | 315000€ | 4375€ |
2022-01-31 | 3 | ALL PHILIPPE DE CONNAYE | 5 | 80 | 0 | 365000€ | 4563€ |
2022-02-16 | 7 | ALL ELISABETH LEDUC | 5 | 112 | 0 | 570000€ | 5089€ |
2019-07-31 | 6 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 147 | 359 | 535000€ | 3639€ |
2022-06-21 | 10 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 124 | 311 | 729000€ | 5879€ |
2020-07-29 | 9 | RUE DES GLACIERES | 7 | 127 | 350 | 525000€ | 4134€ |
2020-11-10 | 13 | RUE DES GLACIERES | 4 | 90 | 350 | 534000€ | 5933€ |
2021-09-13 | 2 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 75 | 350 | 420000€ | 5600€ |
2020-10-12 | 5 | BD JEAN JAURES | 4 | 90 | 300 | 370000€ | 4111€ |
2019-05-06 | 11 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 3 | 75 | 0 | 404100€ | 5388€ |
2022-02-21 | 11 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 3 | 75 | 0 | 472490€ | 6300€ |
2021-03-23 | 11 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 5 | 101 | 0 | 379000€ | 3752€ |
2021-05-10 | 8 | RUE DES GLACIERES | 5 | 147 | 365 | 602000€ | 4095€ |
2023-03-17 | 5 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 109 | 235 | 688500€ | 6317€ |
2020-10-02 | 3 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 64 | 352 | 420000€ | 6563€ |
2021-04-30 | 8 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 103 | 182 | 475968€ | 4621€ |
2022-02-11 | 12 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 6 | 132 | 592 | 615000€ | 4659€ |
2023-02-24 | 14 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 8 | 120 | 435 | 538000€ | 4483€ |
2023-05-12 | 17 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 5 | 128 | 423 | 462000€ | 3609€ |
2020-02-12 | 19 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 4 | 100 | 528 | 407000€ | 4070€ |
2020-03-03 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 62 | 259 | 437000€ | 7048€ |
2021-10-05 | 13 | RUE DE LA CITE JEANNE D ARC | 2 | 20 | 332 | 410000€ | 20500€ |
2019-11-04 | 15 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 100 | 323 | 630000€ | 6300€ |
2023-01-30 | 12 | RUE DE LA CITE JEANNE D ARC | 8 | 204 | 514 | 682000€ | 3343€ |
2019-08-12 | 9 | RUE AUGUSTE DAIX | 5 | 91 | 171 | 453221€ | 4980€ |
2022-07-21 | 20 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 4 | 73 | 104 | 372000€ | 5096€ |
2022-12-06 | 25 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 4 | 111 | 437 | 684000€ | 6162€ |
2021-09-02 | 20 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 100 | 288 | 615285€ | 6153€ |
2022-08-31 | 17 | RUE DE LA CITE JEANNE D ARC | 5 | 90 | 332 | 471250€ | 5236€ |
2021-01-22 | 28 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 64 | 154 | 339000€ | 5297€ |
2021-02-17 | 11 | SEN DE LA TUILERIE | 5 | 140 | 539 | 583672€ | 4169€ |
2020-07-02 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 606 | 554000€ | 5036€ |
2019-09-06 | 21 | ALL DE LA BUTTE FLEURIE | 4 | 73 | 0 | 333750€ | 4572€ |
2019-05-23 | 41 | ALL DE LA BUTTE FLEURIE | 5 | 94 | 0 | 465000€ | 4947€ |
2021-06-15 | 23 | RUE DE LA CITE JEANNE D ARC | 5 | 118 | 511 | 517000€ | 4381€ |
2022-02-17 | 24 | ALL DE LA BUTTE FLEURIE | 6 | 135 | 0 | 190000€ | 1407€ |
2023-05-03 | 27 | ALL DE LA BUTTE FLEURIE | 4 | 73 | 0 | 515000€ | 7055€ |
2022-11-02 | 33 | ALL DE LA BUTTE FLEURIE | 5 | 94 | 0 | 590478€ | 6282€ |
2021-05-19 | 35 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 365 | 335000€ | 4188€ |
2021-11-17 | 7 | ALL DE LA BUTTE FLEURIE | 4 | 73 | 0 | 478000€ | 6548€ |
2020-03-26 | 18 | RUE LOUIS LEPINE | 4 | 112 | 374 | 516537€ | 4612€ |
2021-06-29 | 13 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 80 | 233 | 425500€ | 5319€ |
2022-05-20 | 41 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 356 | 343100€ | 4289€ |
2021-08-24 | 6 | RUE LOUIS LEPINE | 6 | 105 | 439 | 521000€ | 4962€ |
2021-08-03 | 43 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 383 | 458450€ | 5731€ |
2019-07-01 | 34 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 187 | 0 | 705000€ | 3770€ |
2020-04-20 | 21 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 70 | 419 | 370000€ | 5286€ |
2021-04-15 | 23 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 66 | 411 | 360000€ | 5455€ |
2021-03-10 | 14 | ALL DU GRAND SAULE | 4 | 80 | 0 | 380000€ | 4750€ |